次世代住宅ポイント制度、おわかりになられていますか？
- 投稿日：2019年 8月20日
- テーマ：補助金
８月２０日 ニュースレター№43 ８月号 アップしました。
ご覧ください。
ご覧になられたOB様からメールで質問を頂きました！
ありがとうございます。
次世代住宅ポイント制度について、
前回の補助金とどのような違いがあるのか
とのご質問でした。
なかなか分かりづらい補助金。
いざ、補助金を利用しようと思っても、
内容によって使えなかったりしますし・・・。
まずはどんなリフォームをしたいのか？
そのリフォームに補助金が
活用できればめっけもん
（新築でも次世代住宅ポイントは利用できます）
って考えていただければいいんです。
「補助金があるみたいよ。
どうせならリフォームしようかぁ～」
一足早いリフォームでもいいと思います。
簡単にこの補助金についてご説明します！
一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能、
家事の負担が軽くなる設備にリフォームした場合に
1ポイント1円相当で
いろんな商品に交換できる制度。
注目すべき点は
１、 施工者と（施工する業者）
請負契約を結ぶリフォームであること。
DIYではでませんよー
２、 ２０１９年１０月１日以降に引き渡しを受ける
３、 ポイント発行で商品に交換できる。
工事費として使えません
工事費の値引きとしてつかえません。
現金化できないんです！
前回のポイントは工事費に充当できたのですが、
今回はできません。
４、 合計ポイント数は２００００ポイント以上
お掃除しやすいトイレのポイントは１８０００ポイント。
トイレリフォームの例。
手すりの取り付けは、
トイレのリフォームにはつきものといっても過言ではありません。
掃除しやすいトイレと手すり取付で２３０００ポイント申請できます。
弊社ホームページにブログにと
次世代ポイント制度の概要を書いていますが、
わかりやすくお伝えすることの難しさを感じています。
OB様が気軽に電話やメールで質問いただけること、
嬉しいし、有難いなぁと思います。
気軽に連絡頂けるのは
信頼してくださっているからこそだと思います。
最後までお読みいただきありがとうございます。住まいは大きな買い物。お金は大事。
- 投稿日：2019年 7月11日
- テーマ：補助金
7月11日
OB様からの新築やリフォーム工事のご紹介を頂いています。
ありがとうございます！
特に新築工事では建築資金、お金のことが気になります。
「さぁ、ローンを組んであこがれのマイホームを手に入れるぞ」
まずは家を建てるための第一段階、資金。
いま、住宅ローンは低金利。
ご存知のとおり、めちゃ低い。
バブル最盛期は年率８％程度まであがった時代もあったわけで・・・。
住宅ローン、
今ってどんなん？ってなります。
弊社で新築をお考えのK様、フラット35をお考え中です。
フラット３５って聞いたことあるけど、、、
民間金融機関と住宅金融支援機構が連携している
全期間固定金利
全期間固定金利の住宅ローンのことです。
フラット３５の３５は３５年間固定金利が続くってことなんです。
最初、３５ってなんやろな～って思ってた私でございます。
返済終了まで、
ずーーーっと固定金利。
長いローンはちょっとなぁ。。。。って方も大丈夫！
繰り上げ返済できます。
返済手数料は無料ですよ。
んで、
今の金利ってどんなん？ってなりますよねー。なるなる
２０１７年１０月から新機構団信付きになりました。
新機構団信とは
もしも万が一、返済中に亡くなったり、
身体に障害をきたした時、（障害１級、２級に該当の場合）
残高が０円になり、返済しなくてよくなります。
グラフの点線部分は団信特約分を加算した金利です。
今月、２０１９年７月の金利、
年１．１８％
フラット３５S だと、０．２５％低くなって 年０．９３％
フラット３５Sとは
フラット３５より建築技術基準レベルが高い住宅で、
ざくっと言うと、
長期優良住宅や断熱等級が高かったりするエコな住宅です。
金利の動向表をみてお分かりいただけますが、
今月、一番低くなっております。
これからの動向、これ以上に低くなるかは何とも言えませんが。
住宅ローンを借りて、
新築住宅を考えるにはとても良い時期ってことがわかります。
その上、低金利の上に、
補助金利用で金利が安くなるんです。
福井市と住宅金融支援機構が連携したもの。
それはこれ↓ 該当する方必見！です。
フラット３５ 地域活性型（コンパクトシティ形成）
『福井市多世帯同居住宅取得支援事業』
『福井市多世帯近居住宅取得支援事業』
『福井市U・Iターン若年夫婦世帯等住宅支援事業』
フラット３５ 地域活性型（空き家対策）
『福井市空き家取得支援事業』
『福井市空き家リフォーム支援事業』
ずらずら～と書きました。
「福井市多世帯近居住宅取得支援事業」は
子世帯、親世帯などの直系親族が
同じ校区内であったり、
概ね車で５分圏内に別に住むことによって補助を受けることができます。
３０万円の補助も受けられます
フラット３５の利用、フラット３５Sの利用と合わせて、
現時点の金利より、
借入金利を引き下げる制度
金利引き下げ幅
▲０．２５％
近居で得する制度になっています。
長々と書きましたがお金は大事ってことで、、、お考えくださいね～。
次世代住宅ポイント制度を活用してお得に新築・リフォームを！
- 投稿日：2019年 4月13日
- テーマ：補助金
4月１３日
４月に入り、日々の生活の中でいろんなものが値上げされているなぁと実感しています。
１０月には消費税が１０％になりますし・・・。
たった２％ ですが、リフォームする、特に大規模なリフォームとなるとこの２％が数万円の差になってきます。
やはり、リフォームは高価な買い物です。
そこで、、、
国土交通省は消費税１０％への引き上げ後の住宅を支援するために創設された
次世代住宅ポイント制度
一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な製品などと交換ができます。
その内容の専用ページを作成しました！
制度の要件は
税率１０％で行う一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事の負担軽減に資すること
新築・・・最大３５万ポイント
リフォーム・・・最大３０万ポイント
若者世帯、子育て世帯がリフォームを行う場合は上限を引き上げ！
４５万ポイントの特例があります。
知りたいポイント数
節水型トイレリフォームするとどのくらいのポイントなの？
お掃除しやすいレンジフードに入れ替えするとどのくらいのポイントなの？
も、詳しく専用ページにて記載しています。
ご覧頂き、リフォームのご参考になれば幸いです。
イッセイホームで、
お得にリフォームしませんか？
