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スケルトンリフォームで性能向上

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スケルトンリフォームって何?

tirasisyatyou01.png 全面的にリフォームをお考えの場合、一度はスケルトンリフォームという言葉を耳にされたことがおありかと思います。設備の取り替えや部分リフォームではなく、いったん全ての設備や間仕切り壁等を撤去し、構造体(スケルトン)の状態にして全面的にリフォームすることを言 います。
全てを解体することで、その家が抱える問題がわかるという利点があります。
子どもの独立や両親との同居、子ども夫婦との同居など家族構成やライフスタイルに合わせた住まいに造り替えることができます。

大規模工事なので、施工が複雑になります。スケルトンリフォームは深い建築知識と経験豊富な一級建築士伊勢谷にお任せください。




メリット01.png       間取り全体を変えることができます。
骨組み(スケルトン)状態から始めるため、間取りそのものをガラリと変えることができます。老朽化した配管や配線も取り替えられ、電話やテレビの露出した配線を隠すこともできます。
これまでの間取りにとらわれることなく生活スタイルに合ったオーダーメイドな間取りを実現できます。

メリット02.png       構造体の状況がわかる。
家の構造から見直すため、構造体の状況や経年の傷み具合が確認できます。さまざまな腐朽状況を必要に応じて補修し、必要に応じて躯体補強もするため施工後も安心です。

断熱状況や結露しやすい箇所などが一目瞭然です。施主様と一緒に構造体確認をさせていただいております。


メリット03.png       断熱性能・気密性能の向上
内装材を新しくすると同時に、躯体状況から天井、壁、床に断熱材を加えます。
解体前と施工後に当社の「へや暖ねぇ」診断をさせていただき、断熱性能がどれぐらい向上したのかを目視確認していただきます。冬暖かく、夏涼しい我が家を実現します!

へや暖ねぇリフォーム診断ページはこちらから


メリット04.png     水まわりの配置変更可能・配管配線を新しく。
水まわりリフォームもスケルトン状態の方が部分的に施工するより効率的です。
キッチンはリビングやダイニングなどの関係性が高く家事導線が一番気になる箇所でもあります。家事導線を考慮した水まわりの配置変更はスケルトンリフォームならでは!です。
また、床下や天井裏には給水や排水などといった配管や配線があります。汚れが付着した配管等を一新することができます。配線を変えれば間取りに合わせてコンセントを取り付けることもできます。家庭内LANなどの配線も可能になります。



メリット05.png      なくしたくない家の雰囲気を残すことができる
長年住み慣れた思い出のある家の雰囲気を残しつつ、生活スタイルを考慮した新しい住まいにすることができます。
長年ご家族を見守ってきた丸太梁。天井高をあげて丸太梁を魅せることで落ち着いた上質感漂う佇まいにすることもできます。

通常では見えない、また見ることができない状態を確認でき、的確な対応ができる。なくしたくない雰囲気を残す。これが住み慣れた我が家をスケルトンリフォームする一番のメリットです。

思いのままにリフォームを。性能向上リフォーム!

内側から解体しスケルトン状態にします。イッセイホームでは熟練された専属の大工職人による解体です。解体時には設計した代表伊勢谷が立会い、既存を生かす部分や化粧として見せる構造材など残すところを指示します。内部からの解体は工事中の天候の心配がなく、防水ラインを傷つける心配がありません。廃材は分別して処分施設に持ち込みます。
施主様には構造体の状況や間取りの確認、工程表通りに進んでいるか等、その都度現場を確認していただいております。
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劣化している柱は交換します。筋交いは柱と柱の間に斜めに入れて構造材を補強する木材です。筋交いを中心に耐力壁の補強を行います。
イッセイホームでは耐震・住宅診断をさせていただいております。この診断は福井県の耐震診断補助金が活用できます。
一級建築士がいるイッセイホームによる住宅診断ページはこちらから
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断熱材を入れます。断熱は解体状況、箇所、コストを考慮します。
断熱リフォームポイントページ
では断熱材の種類を記載しています。
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暮らしやすさを考えた間取り変更プラン作りのお手伝いをいたします。
間取り変更で人気なのは、キッチンとリビングダイニングを1室したり、動線を近くする間取りです。限られたスペースに水まわりを全て新設したプランや、一部増築するプランなど大規模リフォーム施工に自信があります。
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建材のご相談も経験豊富なイッセイホームにおまかせ下さい。
リフォーム時には家族全員が安全に暮らすことができる基本のバリアフリーリフォームを行いましょう。
床の段差解消や手摺りの取り付け、室内ドアは引き戸にリフォームしておくと車イスや杖をついての開閉がしやすくなります。
ゆっくり閉まる機能の引き戸や、気密性を向上させた引き戸、断熱性が高い引き戸などあります。
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